Как известно, кроме покупателей и продавцов, активными участниками рынка жилья являются и инвесторы.
Инвесторы – это те люди, которые приобретают жильё для последующей продажи, естественно, с целью получения прибыли.
Конечно, «навариться» можно лишь в том случае, если купить подешевле, а продать подороже. Разница и будет составлять «навар».
Безусловно, чтобы сыграть на разнице, необходимо иметь свободные денежные средства и не иметь жилищной проблемы у себя.
Кстати, кризис привёл к тому, что таких людей значительно поубавилось. Более того, даже те, которые остались, вынуждены были уйти с рынка.
Инвестиционный жилищный бизнес стал не выгодным мероприятием. Действительно, купить-то – купишь, а вот продать по более высокой цене вряд ли удастся.
Да и купить подешёвке тоже сложно. На рынке цены стабилизировались, и нет никаких предпосылок к их росту. А раз так, то на рынке жилья инвесторам просто нечего делать.
Однако бытует мнение, что инвесторы, дескать, начали на рынок возвращаться. Так ли это на самом деле?
Во-первых, в последнее время наметился незначительный рост сделок по купле-продаже жилья в инвестиционных целях. Тем не менее, этот рост «погоды на рынке не делает». Причём, инвесторы предпочитают приобретать жильё исключительно с отделкой, стоимость которой входит в конечную цену жилья. Логика инвесторов понятна, т.к. перепродать жильё с отделкой легче. В данном случае потенциальными покупателями могут быть лица, которые, приобретя жильё, намереваются сдавать его в аренду. Несмотря на сказанное, на этом больших денег не заработать, т.к. арендаторы в состоянии купить жильё и самостоятельно.
Во-вторых, сегодня инвестор уже совершенно не тот, который был раньше. Появилась новая категория инвесторов, «работающих» предпочтительно со строящимся жильём, к тому же на начальной стадии строительства. В данном случае решающую роль играет опять же стоимость, которая намного ниже. Риск, однозначно, имеется, но настоящий инвестор их не боится. Только тот обязательно получит прибыль, который не утратил доверия к нулевому циклу. Заметим, что таких отчаянных смельчаков можно «по пальцам пересчитать».
Таким образом, утверждать, что инвесторы массово возвращаются на рынок, видимо, преждевременно.
Инвесторы – это те люди, которые приобретают жильё для последующей продажи, естественно, с целью получения прибыли.
Конечно, «навариться» можно лишь в том случае, если купить подешевле, а продать подороже. Разница и будет составлять «навар».
Безусловно, чтобы сыграть на разнице, необходимо иметь свободные денежные средства и не иметь жилищной проблемы у себя.
Кстати, кризис привёл к тому, что таких людей значительно поубавилось. Более того, даже те, которые остались, вынуждены были уйти с рынка.
Инвестиционный жилищный бизнес стал не выгодным мероприятием. Действительно, купить-то – купишь, а вот продать по более высокой цене вряд ли удастся.
Да и купить подешёвке тоже сложно. На рынке цены стабилизировались, и нет никаких предпосылок к их росту. А раз так, то на рынке жилья инвесторам просто нечего делать.
Однако бытует мнение, что инвесторы, дескать, начали на рынок возвращаться. Так ли это на самом деле?
Во-первых, в последнее время наметился незначительный рост сделок по купле-продаже жилья в инвестиционных целях. Тем не менее, этот рост «погоды на рынке не делает». Причём, инвесторы предпочитают приобретать жильё исключительно с отделкой, стоимость которой входит в конечную цену жилья. Логика инвесторов понятна, т.к. перепродать жильё с отделкой легче. В данном случае потенциальными покупателями могут быть лица, которые, приобретя жильё, намереваются сдавать его в аренду. Несмотря на сказанное, на этом больших денег не заработать, т.к. арендаторы в состоянии купить жильё и самостоятельно.
Во-вторых, сегодня инвестор уже совершенно не тот, который был раньше. Появилась новая категория инвесторов, «работающих» предпочтительно со строящимся жильём, к тому же на начальной стадии строительства. В данном случае решающую роль играет опять же стоимость, которая намного ниже. Риск, однозначно, имеется, но настоящий инвестор их не боится. Только тот обязательно получит прибыль, который не утратил доверия к нулевому циклу. Заметим, что таких отчаянных смельчаков можно «по пальцам пересчитать».
Таким образом, утверждать, что инвесторы массово возвращаются на рынок, видимо, преждевременно.
Комментариев нет:
Отправить комментарий